Главная » FAQ [ Добавить вопрос ]

В ст. 66 Житлового кодексу України передбачено, що плата за користування житлом обчислюється відповідно до загальної площі квартири. Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій передбачено, що розмір тарифів з утримання будинків та прибудинкових територій визначається згідно з Типовим переліком послуг по кожному будинку окремо. До Типового переліку належать послуги з виконання ряду робіт, спрямованих на створення необхідних умов для проживання людей, забезпечення збереження будинків, покращення їх санітарного та технічного стану. Одиницею для розрахунку тарифу на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій визначено 1 кв. м загальної площі квартири. Складовою цього тарифу є послуги з технічного обслуговування ліфтів. Таким чином, стягнення плати за користування ліфтом, виходячи з 1 кв. м загальної площі квартири, відповідає вимогам чинного законодавства. Слід зазначити, що мешканці платять не за користування ліфтом (поїздки), а за утримання та обслуговування одного із елементів загального майна будинку. Тобто ліфт – це така ж сама частина будинку, як горище, підвал, під’їзд і мешканці платять не за поїздки, а за те, що ліфт працює. Отже, мешканці беруть участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Якщо Вам належить більша за площею квартира - більша плата за послуги з утримання будинкового майна Вам нараховується. Інколи власники квартир багатоповерхівок намагаються встановити свої правила нарахування оплати за послуги, тобто сплачувати за користування ліфтом окремо від послуг з утримання будинку і тут же вирішують сплачувати за ліфт відповідно до кількості проживаючих або прописаних громадян у квартирі. Бувають випадки впровадження іншої методики нарахування плати за ліфт, але все помилково. Адже кількість проживаючих у квартирі може змінюватися, може бути, що у квартирі фактично проживає більше людей, ніж зареєстровано (прописано). Це потрібно постійно визначати і вираховувати. А квадратний метр загальної площі квартири є сталою величиною і дає змогу рівномірно розподілити витрати. Тобто це плата не за користування ліфтом, а за участь у витратах на його утримання і обслуговування. Отже, всі власники квартир чи нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, як співвласники будинку і одного з його елементів – ліфта, несуть відповідальність за справний стан і безпечну експлуатацію ліфтів і зобов’язані брати участь у витратах на його технічне обслуговування та експлуатацію незалежно від того, користуються вони ліфтом чи ні і на якому поверсі проживають.